Laudo Cautelar de Vizinhança
O Laudo Cautelar de Vizinhança é um documento técnico essencial para quem vai iniciar qualquer obra ou intervenção que possa impactar imóveis próximos. Seu objetivo é registrar, de forma imparcial, detalhada e profissional, o estado de conservação dos imóveis vizinhos antes do início da obra, evitando conflitos, indenizações indevidas e responsabilizações equivocadas.
A Engenharia FMC atende toda a Baixada Santista — Santos, São Vicente, Praia Grande, Guarujá, Cubatão e região — oferecendo laudos cautelares completos, claros e totalmente embasados tecnicamente.
Por que o Laudo Cautelar é indispensável em obras
O laudo protege tanto o responsável pela obra quanto os proprietários vizinhos, garantindo segurança jurídica e transparência. Ele é fundamental para:
Prevenir disputas por danos supostamente causados pela obra
Documentar o estado real dos imóveis próximos
Registrar trincas, infiltrações, fissuras ou patologias pré-existentes
Evitar multas, paralisações e ações judiciais
Cumprir exigências de prefeituras, condomínios e seguradoras
Em regiões como a Baixada Santista — com grande adensamento urbano e obras próximas a edificações antigas — esse laudo é ainda mais importante.
O que a Engenharia FMC registra no Laudo Cautelar
Nosso laudo inclui:
Inspeção detalhada de todos os imóveis vizinhos à obra
Registro fotográfico completo, com evidências claras e datadas
Identificação de trincas, rachaduras, infiltrações e deformações existentes
Avaliação técnica e imparcial por engenheiro habilitado
Laudo estruturado, assinado e acompanhado de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica)
Documentação válida para apresentação em condomínios, órgãos públicos e processos legais
Tudo é entregue de forma clara, objetiva e facilmente compreensível por síndicos, proprietários e administradoras.
Para quem esse laudo é obrigatório ou recomendado
O Laudo Cautelar de Vizinhança deve ser realizado antes de:
Construções e reformas de grande porte
Escavações, fundações e demolições
Obras em condomínios
Instalações industriais
Intervenções que possam gerar vibração, recalques ou impactos na vizinhança
Ampliações comerciais ou residenciais
Por que contratar a Engenharia FMC
Engenheiro habilitado com experiência regional
Atendimento técnico especializado na Baixada Santista
Laudos claros, completos e aceitos por condomínios e prefeituras
Registro fotográfico profissional e documentação organizada
Segurança jurídica para construtoras, síndicos e proprietários
Padrão técnico que evita conflitos, paralisações e custos desnecessários
Com o Laudo Cautelar da Engenharia FMC, você inicia sua obra com tranquilidade, segurança e total proteção jurídica.